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扶政办规〔2021〕1号:足球比分直播网,扶绥县公租房管理办法解读

2021-03-04 16:25     来源:足球比分直播网,扶绥县人民政府办公室
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一、什么是公租房?

指政府筹集或者政府提供政策支持,由企事业单位、集体经济组织等投资建设的,限定建设标准和租金标准的保障性住房

二、哪些人可以申请公租房?

符合规定条件的城市低收入和中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员。

三、我县公租房来源?

(一)政府投资建设的住房;

(二)政府购买、改造、租赁的住房;

(三)政府依法收回、没收的住房(含腾退的公有住房);(四)企业或者其他组织按照与政府约定建设的住房;

(五)住房建设中配建、代建的公共租赁住房;

(六)社会捐赠和其他途径筹集的住房。

四、公租房面积标准

单套建筑面积以40平方米左右为主,控制在60平方米以下。

五、公租房是谁所有

“谁投资、谁所有、谁收益”原则,投资者权益可以依法转让,但公共租赁住房项目的规划设计性质和用途不因权益转让而改变。

六、公租房建设的资金来源

(一)政府投资建设的公租房资金来源包括:1.中央、自治区安排的专项资金;2.县本级财政年度预算安排的专项资金;3.土地出让收益安排不低于10%的保障性住房资金;4.提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额中属于县本级部分的资金;5.保障性住房建设融资(包括银行贷款、非银行贷款和住房公积金贷款等);6.政府投资的公共租赁住房及其商业配套设施的出租出售收益;7.社会捐赠等其他资金。

(二)社会投资建设的公租房的资金来源,可以通过直接投资或从金融机构融资等方式筹集,包括该公共租赁住房建设中央、自治区给予补助的公共租赁住房专项资金。

七、申请公租房的条件是什么

(一)城镇低收入住房困难家庭应同时符合下列条件:

1.家庭成员(或至少有1人)具有本县城区户口,且在县城区范围内工作或居住满1年或1年以上;

2.经县民政局认定的城市低收入家庭、享受城市居民最低生活保障的家庭;

3.在县城区范围内无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于15平方米(含15平方米);

4.无车辆,无商铺、仓储、办公等自有用房。

(二)城镇中等偏下收入住房困难家庭应同时符合下列条件:

1.家庭成员(或至少有1人)具有本县城区户口,且在县城区范围内工作或居住满1年或1年以上;

2.家庭人均年收入低于或者等于政府公布的上一年度城镇居民人均可支配收入的1.2倍;

3.在县城区无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于20平方米(含20平方米);

4.申请人持有车辆价值10万元以下(含10万元),以资格审核年度车辆价值为准;工商注册10万元以下(含10万元),无企业厂房和办公用房,无商铺、仓储等自有用房。

(三)新就业无房职工、大中专毕业生以及县委组织、县人社局认定的引进人才应同时符合下列条件:

1.申请人与县用人单位签订1年以上的劳动合同,且用人单位按时足额缴纳社会养老保险满1年以上(含1年);

2.在县城区范围内实际居住;

3.持有大中专院校毕业证,自毕业次月起计算不满5年;

4.在县城区范围内无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于20平方米(含20平方米)。

(四)外来务工人员住房困难家庭应同时符合下列条件:

1.在县城区范围内实际居住且连续工作满3年以上,并取得公安机关出具的居住证明;

2.申请人与县用人单位签订1年以上的劳动合同,且在合同有效期内,由用人单位按时足额缴纳社会养老保险满1年以上(含1年);

3.在县城区范围内无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于20平方米(含20平方米),无企业厂房和办公用房,无商铺、仓储等自有用房。

(五)申请在乡镇政府、企事业单位、工业园区内建设的公共租赁住房,应当同时符合下列条件:

1.申请人为本单位或本辖区员工;

2.在就业区范围内无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于20平方米(含20平方米)。

八、公租房申请、审核程序

(一)符合申请条件但没有工作单位的申请人申请公共租赁足球比分直播网,住房保障按照下列程序办理:

1.申请。申请人户籍所在地和实际居住地不一致的,由实际居住地社区受理初审,申请家庭户主向户口所在地或居住所在地的社区居委会领取公共租赁住房申请审批表填写,并提交相关申请材料。

2.初审。社区在自受理申请之日起10个工作日内对申请家庭的收入、住房、人口等情况进行初审签署意见,并将相关材料上报乡镇人民政府。

乡镇人民政府应当在15个工作日内,通过查档、取证、信函索证、入户调查等手段,完成对其家庭人口、收入、住房、财产状况等情况的复审,将通过复审的人员名单在乡镇人民政府政务公开栏进行为期5天的公示。公示期满无异议或异议不成立的,签署初审意见后报送县住建局。

3.复核。住建局应当在自接收到申请材料起10个工作日内,将申请人有关信息材料分送县民政、公安、人社、不动产登记、财政、市场监管等相关部门对申请人家庭经济状况(家庭收入状况、家庭财产状况)等情况进行复核。复核实行联审联批制度, 各部门应在自接收到材料起5个工作日内完成信息比对复核工作,并出具复核结果证明。

4.核准。县住建局对前两次审核获取的信息进行综合审查,10个工作日内将符合条件的申请人名单在申请人所在的社区(工作单位)进行公示,公示期7日。

5.登记。县住建局对经公示无异议或异议不成立的,予以登记。

经公示有异议的,县住建局应在15个工作日内完成核实,经核实异议成立的,不予登记。同时,应当书面通知申请人,并说明理由。

(二)符合申请条件且有工作单位的申请人申请公共租赁住房按照下列程序办理:

1.申请。申请人到所在单位或县住建局领取公共租赁住房申请审批表填写,并提交相关申请材料。

2.初审。由申请人的所在工作单位受理初审,申请人所在工作单位将申请人基本情况在本单位公示5天,并对申请家庭的收入、住房、人口等情况进行初审签署意见,并将相关材料报送给县住建局。

3.复核。县住建局应当在自接收到申请材料起10个工作日内,将申请人有关信息材料分送县民政、公安、人社、不动产登记、财政、市场监管等相关部门对申请人家庭经济状况(家庭收入状况、家庭财产状况)等情况进行复核。复核实行联审联批制度, 各部门应在自接收到材料起5个工作日内完成信息比对复核工作,并出具复核结果证明。

4.核准。县住建局对前两次审核获取的信息进行综合审查,10个工作日内将符合条件的申请人名单在申请人所在的社区(工作单位)进行公示,公示期7日。

5.登记。县住建局对经公示无异议或异议不成立的,予以登记。

经公示有异议的,县住建局应在15个工作日内完成核实,经核实异议成立的,不予登记。同时,应当书面通知申请人,并说明理由。

(三)环卫、公交、教育、卫生等住房困难职工较多的单位,可以由用人单位向县住建局集中申请公共租赁足球比分直播网,住房保障。

用人单位负责做好下列工作:

1.负责组织申请;

2.按照规定负责进行资格审核并公示;

3.与县住建局签订集体租赁合同,并将有关材料报送县住建局备案;

4.负责与职工签订租赁合同;负责做好租金收缴;负责对个人资格进行年审,清退不符合条件的承租人。

用人单位不得有下列行为:

1.隐瞒真实情况,提交虚假材料申请公共租赁住房;

2.为非本单位职工申请公共租赁住房;

3.安排未取得公共租赁足球比分直播网,住房保障资格的职工或者非本单位职工入住;

4.将公共租赁住房转租。

(四)申请在乡镇政府、企事业单位、工业园区内建设的公共租赁住房按以下程序申请、审核:

1.申请人向所在单位(企业)提出书面申请;

2.申请人填写好申请审批表后,并提交相关材料进行申报;

3.由申请人所在单位进行初审,并在本单位公示5天,公示期满无异议或异议不成立的,提交本辖区乡镇政府或者管委会审批并公示不少于5天。审批结果书面通知所在单位,并报县住建局备案。

九、申请公租房应提交的材料

(一)城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭提供以下材料:

1.公共租赁住房申请表;

2.申请人及共同申请家庭成员的身份证复印件、户口簿复印件、婚姻证明材料;

3.申请人及共同申请家庭成员收入情况证明;

4.县不动产登记局确认申请人及共同申请家庭成员没有住房,或者住房面积低于县人民政府保障标准的证明材料;

5.其他需要提供的材料(残疾证、优抚证等证明)。

(二)新就业无房职工、大中专毕业生的家庭提交下列材料:

1.公共租赁住房申请表;

2.大中专毕业证书;

3.所属单位(企业)签订1年以上(含1年)劳动合同或出具缴纳社会保险费的证明、灵活就业的出具缴纳社会保险费或税款证明;

4.申请人及共同申请家庭成员的身份证、户口簿、婚姻证明材料;

5.县不动产登记局确认申请人及共同申请家庭成员没有住房,或者住房面积低于县人民政府保障标准的证明材料;

6.其他需要提供的材料。

(三)在城镇稳定就业的外来务工人员的家庭提交下列材料:

1.公共租赁住房申请表;

2.由县公安局出具的《居住证》或居住证明;

3.所属单位(企业)签订1年以上(含1年)劳动合同、出具缴纳社会保险费的证明、灵活就业的出具缴纳社会保险费或税款证明;

4.申请人及共同申请家庭成员的身份证复印件、婚姻证明材料;

5.县不动产登记局确认申请人及共同申请家庭成员没有住房,或者住房面积低于县人民政府保障标准的证明材料;

6.其他需要提供的材料。

十、那些情况应退出公租房?

(一)虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入、财产、住房等情况取得保障性住房的;

(二)违规转租、转借、擅自互换公共租赁住房,或者擅自改变住房用途且逾期拒不整改的;

(三)擅自装修公共租赁住房或拆改房屋结构的;

(四)无正当理由连续6个月以上未在公共租赁住房居住的;

(五)无正当理由累计6个月以上未交纳公共租赁住房租金的;

(六)家庭的收入、财产、人口、住房等情况发生变化,不再符合公共租赁足球比分直播网,住房保障对象条件的;

(七)利用承租房屋进行违法活动的;

(八)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

(九)无正当理由累计6个月以上未交纳公共租赁住房物业管理费用的;

(十)其他违反保障性住房管理规定的情形。

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